经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报太原市某某软件科技维修网点所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付太原市某某软件科技维修网点小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
(责任编辑:探索)
-
小伙伴们 中秋节快要到了 来沈阳浑南区中央公园 惊喜活动等你来哦 PART.01 想不想“穿越时空”体验 古老神话“嫦娥奔月”的绝美传说? “嫦娥奔月飞天大秀” ...[详细]
-
6月17日下午,入围本届上海国际电影节金爵奖主竞赛单元的意大利影片《她的重生》举行了剧组见面会。导演Vito Palmieri、演员Marianna Fontana和Giovanni Anzaldo来 ...[详细]
-
新华社北京6月17日电 韩国保健社会研究院17日发布的报告显示,2021年韩国适婚人口性别比例失衡情况较为严重,未婚男性人数比未婚女性多19.6%。依据报告,相较于首都圈,非首都圈的性别比例失衡情况更 ...[详细]
-
当Sora把人工智能的边界从文字扩大到视频时,仍有着一批执着的动画人选择了逆流而上,重新拿起画笔,在白纸上勾勒线条、施彩泼墨,他们用一帧帧生动、鲜活的画面告诉观众,再惊艳的AI算法,也永远无法替代人类 ...[详细]
-
证券时报e公司讯,A股三大指数今日小幅上涨,截至收盘,沪指涨0.28%,深证成指涨0.13%,创业板指涨0.06%。盘面上,华为产业链午后走强,常山北明、网达软件、大富科技涨停,拓维信息、久远银海 ...[详细]
-
赛季末德国转会市场陆续更新各大联赛球员身价,目前英超、德甲球员身价已经更新,31岁的孙兴慜和27岁的金玟哉身价均下跌至4500万欧,22岁的久保健英以6000万欧的身价占据“亚洲一哥”的位置。久保健英 ...[详细]
-
中医认为,脾胃为“后天之本”,而夏天既是脾胃最脆弱的时候,又是养脾胃的最佳时机。天津中医药大学附属保康医院主任医师韩娟在接受采访时,推荐了几款具有调理脾胃功能的养生茶,帮助大家养护脾胃。行气解郁、和胃 ...[详细]
-
注意!未来三天福建降雨持续 北部部分地区今有暴雨到大暴雨 2024-06-17 09:23:05 来源:中国青年报 ...[详细]
-
当地时间9月16日,苏丹西部南达尔富尔州首府尼亚拉市多个地区遭大规模空袭,造成人员伤亡。 南达尔富尔州民政管理局的一名官员称,当地警察总部、安全机构总部的拘留中心以及工业区在空袭中受到波及,并造 ...[详细]
-
科创板近日迎来开板五周年。证监会主席吴清在6月19日举行的陆家嘴论坛上宣布,证监会将推出“科创板八条”。这标志着科创板改革再出发。 5年来,科创板和注册制的改革效应不断放大。此次改革将进一步突出 ...[详细]